Description
Située dans le cadre bucolique de Bussy-sur-Moudon, cette charmante maison villageoise de 1912 a été entièrement rénovée entre 2024 et 2025 pour offrir un lieu de vie confortable, économe en énergie et parfaitement adapté aux besoins d’une famille.
Situation
A seulement 5 minutes de Moudon et 10 minutes de Lucens, le village de Bussy-sur-Moudon bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant la possibilité de vivre dans un cadre verdoyant et bucolique tout en étant proche de toutes commodités présentes dans le village de Moudon.
Moudon propose une gamme complète de services : écoles (de l'enfantine au secondaire), commerces, supermarchés, infrastructures médicales (dont un hôpital régional), ainsi qu'une gare CFF assurant la liaison vers Lausanne, Payerne et Yverdon-les-Bains.
Lucens offre également écoles, commerces et accès ferroviaire, dans une ambiance dynamique et familale.
Le réseau routier facilite l'accès aux grands axes, permettant de rejoindre Lausanne en environ 35 minutes en voiture et un arrêt de bus (Car Postal B445) est juste devant la maison.
Village idéal pour les familles ou pour les amoureux de la nature et la tranquillité, permettant de s'établir durablement tout au long des différentes phases de vie.
Municipality
Bussy-sur-Moudon est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Broye-Vully.
La commune est peuplée d'environ 240 habitants, elle a des frontières communes avec Lucens, Montanaire et Moudon.
Le territoire communal se trouve sur le plateau suisse, dans la région de la Broye, entre les vallées de la Broye et de la Mentue.
Elle s'étend depuis le village de Bussy en pente régulière jusqu'à la hauteur du bois de la Grange qui, avec 701 mètres d'altitude est le point culminant de la commune, et au vallon des Vaux traversé par la Cerjaule. La frontière sud de la commune est marquée par la petite vallée du Riau Gresin qui, comme la Cerjaule, est un affluent de la Broye.
Construction
Construction traditionnelle d'époque (1912), entièrement rénovée depuis 2024 et encore en cours, pour offrir un lieu de vie confortable, économe en énergie, correspondant aux critères actuels de confort.
Rénovations menées de manière réfléchie, alliant qualité des matériaux, cachet et efficacité énergétique.
- Isolation périphérique complète
- Fenêtres triple vitrage neuves
- Installation d'une pompe à chaleur
- Pose de 20 panneaux solaires photovoltaïques garantissant une production d'électricité durable et une réduction considérable des charges.
Ground floor
- SAS d’entrée
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Salon
- Salle de bain : WC, lavabo, baignoire
- Buanderie et économat
1st floor
- Salle d'eau : WC, lavabo et douche
- 1 grande chambre
- 1 petite chambre en enfilade ( dressing, bureau,…)
- Accès à un balcon
- Accès au jardin
-
Une salle de bain est en cours de création au 1er étage.
Under the roof
Les combles chauffés ont été aménagées pour permettre la création de deux chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’une grande pièce polyvalente, selon vos envies.
Annexe
- 2 terrasses
- Local technique
- Bûcher, atelier
- Boîton à cochon pouvant être transformé
- Jardin potager
- Jardin engazonné
- Fontaine
- 1 place de parc couverte
- 2 places extérieures
Outside conveniences
À l’extérieur, la propriété offre de très beaux espaces :
- Une terrasse neuve, idéale pour profiter des beaux jours
- Ce jardin a été entièrement revitalisé grâce à un nettoyage complet, un élagage soigné des arbres et arbustes, ainsi qu’un réensemencement du gazon pour retrouver une pelouse dense et verdoyante. Un petit biotope a été aménagé avec soin, incluant une fontaine qui apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble. Ce nouvel espace naturel favorise la biodiversité tout en créant un lieu de détente harmonieux et apaisant.
- Un bûcher servant de stockage et d’atelier
Specialities
Ce bien rare allie le cachet de l'ancien, des équipements techniques de pointe et un environnement villageois calme, à proximité immédiate de Lucens et Moudon, leurs commerces, écoles et gares.
Une opportunité idéale pour les amateurs de nature souhaitant allier confort, durabilité et charme rural.
Remarks
- Les travaux de transformation sont en cours, la maison sera livrée travaux finis, intérieur et extérieur.
Conveniences
Outside conveniences
- Terrace/s
- Garden
- Pond
- Storeroom
Inside conveniences
- Open kitchen
- Workshop
- Triple glazing
Equipment
- Furnished kitchen
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- In renovation