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Location plan

Au cœur d'un quartier résidentiel avec vue sur le lac

Les Charbonnières

Sold
290 m²
1,310 m²
7.5

Description

Magnifique villa avec garages, située au coeur d'un quartier résidentiel et jouissant d'une vue dégagée sur le lac Brenet.

Loin des nuisances de la route, au calme avec accès au lac, belle parcelle de 1310 m2.

Volumes généreux, surface habitable de 290 m2 répartie sur 3 niveaux, bénéficiant de tout le confort moderne, matériaux de qualité, finitions soignées et très bien entretenue.

Possibilité de reprendre l'hypothèque actuelle à un taux de 0.85 % jusqu'en 2026.

Situation


A 50 km au nord de Genève et Lausanne, à quelques pas de la France, la Vallée de Joux est facilement accessible par voie routière ou ferroviaire.




Les quelques 7000 habitants des 3 communes et 10 villages qui la composent, bénéficient d'un environnement exceptionnel, entre lacs et forêts, au coeur d'une nature préservée offrant toutes les possibilités de sport et loisirs été comme hiver.

Berceau de l'horlogerie mécanique de haut de gamme depuis plus de deux siècles, elle abrite aujourd'hui les centres de production et les cellules spécialisées des plus prestigieuses marques de l'horlogerie suisse.

Le message porté au-delà des frontières "La Vallée de Joux, un art de vivre" est bien plus qu'un slogan ! C'est véritablement l'art de vivre dans une région où l'économie est florissante et où l'on peut donner libre cours à sa passion, que ce soit dans le domaine culturel, musical ou sportif.

www.myvalleedejoux.ch

Municipality

Le village des Charbonnières fait partie de la commune du Lieu, il est situé entre le lac de Joux et le lac Brenet. Le village des Charbonnières est réputé pour être e berceau du Vacherin Mont-d'Or.
Au niveau écoles il y a un système de regroupement entre les divers villages pour le cycle primaire puis pour le cycle secondaire tous les enfants sont scolarisés au Sentier. Un système de ramassage scolaire est mis en place permettant d'assurer le transport des enfants en toute sécurité.

Access

L'accès autoroutier le plus proche est Vallorbe (10 km), Lausanne et Yerdon sont à 45 km.

Shops/stores

Dans le village se trouve une boulangerie épicerie, un hôtel restaurant, diverses entreprises : horlogerie, technologie ... , des artisans, caves d'affinage du vacherin, etc. 
Le train permet de rejoindre le village du Sentier chef lieu de la Vallée de Joux, où se trouvent toutes les commodités : commerces, banques, hôpital, centre sportif ...

Public transport

Gare : ligne ferroviaire menant jusqu'au village du Brassus pour ce qui est de la Vallée de Joux sinon depuis le Pont départs réguliers permettant de rejoindre Lausanne, Yverdon ...

Leisure time

La Vallée de Joux offre une multitude de possibilité sportives, diverses société de gymnastique ou autre activités sont très actives, de plus au Sentier se trouve le centre sportif avec piscine, patinoire et salle multisport, fitness, SPA ...

Construction

Construction en dur datant de 2008, toiture 4 pans recouverte de tuiles en terre cuite, ferblanterie zinc, isolation périphérique extérieure (18 cm), excavation 1/2, fenêtres en PVC double vitrage isolant avec stores électriques.
Matériaux de qualité, finitions soignées, rénovations en 2020 pour peinture et entretien toiture.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, distribué par le sol.

Panneaux thermiques d'une surface de 6.77 m2.

Panneaux photovoltaïques d'une surface de 19.8 m2, avec batterie 3,2 Kwh.

Lower ground floor

  • Local technique
  • Cave
  • Appartement 1.5 pce : chambre, salle d'eau avec WC, douche et lavabo, cuisine/séjour agencée ouverte avec accès au jardin

Ground floor

  • Hall d'entrée avec vestiaire
  • Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
  • Salon TV
  • Cuisine agencée ouverte avec plan de travail granit, ilôt de rangement, accès à la terrasse abritée
  • Séjour avec accès à la terrasse, avec poêle à bois 

1st floor

  • 3 chambres
  • Salle de bain avec baignoire, douche, WC, lavabo double vasque
  • Salle d'eau avec douche, WC, lavabo

Annexe

  • Grand garage pour 2 voitures avec porte électrique et chargeur pour voiture
  • 2 places de parc

Outside conveniences

  • Belle terrasse dallée abritée
  • Jardin potager
  • Parcelle joliment engazonnée et arborée (11 arbres fruitiers)
  • Kota grill finlandais

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Lake
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Playground
  • Sports centre
  • Ski piste
  • Ski lift
  • Cross-country ski trail
  • Hiking trails
  • Theatre
  • Concert hall
  • Religious monuments
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Gardenhouse
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Workshop
  • Fireplace
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Bath
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
Orientation
  • South
  • East

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Distances

 
Station
514 m
9'
9'
1'
Primary school
249 m
5'
5'
1'
Secondary school
10.5 km
49'
16'
5'
Secondary II school
10.5 km
2h18
23'
13'
Stores
815 m
15'
15'
2'
Cable car
2.34 km
50'
55'
5'
Airport
51.9 km
13h33
2h25
1h08
Post office
771 m
15'
15'
2'
Bank
9.35 km
2h02
26'
11'
Hospital
10.4 km
2h15
26'
13'
Restaurants
286 m
6'
6'
1'
Park / Green space
268 m
3'
3'
1'

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