Descriptif
Immeuble de rendement (4 appartements) situé à l'Abbaye, au coeur de la Vallée de Joux, bénéficiant d'un environnement calme et durable, d'une demande locative stable et d'un potentiel de valorisation à long terme.
Situation
A 50 km au Nord de Genève et Lausanne, à quelques pas de la France, la Vallée de Joux est facilement accessible par voie routière ou ferroviaire.
Situé au bord du lac de Joux, le village de l'Abbaye est un lieu magnifique pour la pratique des sports nautiques et d'hiver.
D'autre part, ce village est connu pour les ruines de son Abbaye médiévale.
Un bus permet de rejoindre le village du Pont (à 2km) où se trouvent une gare et divers commerces, et le village du Sentier (à 10 km), chef lieu de la Vallée de Joux où se trouvent toutes les commodités ainsi que l'hôpital et le centre sportif de la Vallée de Joux.
Le ramassage scolaire assure le transport rapide et sûr des enfants.
L'immeuble se trouve au centre du village, à quelques pas de l'arrêt de bus et au pied de la route du Mollendruz.
www.myvalleejoux.ch
Commune
La Vallée de Joux est actuellement composée de 3 communes dont la commune de l'Abbaye.
Située au coeur de la Vallée de Joux, dans le massif du Jura, la commune de l'Abbaye comprends les villages des Bioux, de l'Abbaye et du Pont, tous trois organisés en fractions de commune.
La commune de l'Abbaye se situe au bord du lac de Joux et du lac Brenet.
Construction
La construction date de 1903, réalisée avec des matériaux d’époque, des travaux d’entretien et de rénovation ont été
régulièrement faits.
La rénovation totale de la toiture (2 pans) a été effectuée en 2003 (éternit) et un appartement a été créé dans les
combles, les fenêtres sont en bois avec vitrage isolant, ferblanterie cuivre, le chauffage datant de 2016 est à
mazout distribué par des radiateurs équipés de vannes thermostatiques.
La maison est en très bon état, bien entretenue.
Sous-sol
- 4 caves
- Local citerne (capacité de 9000 litres)
- Rangement.
Rez-de-chaussée
- Garage avec porte électrique pour 2 voitures avec petit réduit au fond
- Local chauffage
Appartement de 4 pièces :
- Séjour
- Cuisine agencée
- 3 chambres
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
1er niveau
Appartement de 2 pièces :
- Cuisine agencée ouverte
- Séjour avec cheminée et poutres apparentes
- Salle d’eau avec lavabo, wc et douche
- Chambre à coucher
Appartement 4 pièces :
- Salon avec cheminée
- Salle de bain
- 3 chambres,
- Cuisine agencée
Combles
COMBLES :
Grand appartement de 5,5 pièces avec galerie :
- 3 chambres
- Bureau,
- Séjour avec cheminée à insert et poutres apparentes
- Cuisine ouverte agencée avec plan de travail en marbre
- Salle d’eau avec baignoire, wc et lavabo
- Petite chambre
- En sous-toiture avec galerie sur le séjour
- salle d’eau avec douche, lavabo et wc
Commodités
Environnement
- Village
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Manège
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Monuments religieux
Extérieur
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Double vitrage
Equipement
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Vue
- Lac
- Forêt
- Jura
Style
- Classique