Descriptif
Située à l'abri du passage, à deux pas des vignes, nichée dans l'une des ruelles les plus authentiques d'Arnex-sur-Orbe, cette maison de village ne manquera pas de vous séduire.
Alliant le cachet de l'ancien à une atmosphère intimiste, cette maison est un véritable cocon pour ceux qui recherchent l'atypique et la sérénité.
Son architecture raconte une histoire, sa distribution intérieure est pensée pour maximiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse.
Cette adresse n'est pas qu'un simple numéro de rue, c'est une invitation à vivre l'esprit villageois vaudois.
Opportunité rare à saisir pour les amateurs d'objets avec une âme.
Idéale pour une rénovation coup de coeur ou un premier achat de caractère.
Situation
Niché au coeur d'un paysage vallonné, Arnex-sur-Orbe est une perle du patrimoine viticole vaudois, permettant de profiter d'un calme absolu.
Ce village authentique offre un cadre de vie privilégié, où la quiétude de la campagne rencontre le prestige d'un terroir d'exception.
La commune est desservie par une gare CFF permettant de rejoindre le centre de Lausanne en moins de 30 minutes, les axes autoroutiers les plus proches sont Orbe ou Charvornay.
Commune
La commune d'Arnex sur Orbe fait partie du district du Jura-Nord-Vaudois.
Elle est situés à une altitude d'environ 537 mètres, il y a environ 665 habitants.
Entourée de vignobles réputés et de forêts paisibles, le village invite à la déconnexion et aux ballades en pleine nature.
On y trouve une ambiance villageoise chaleureuse, rythmée par ses caves réputées, ses artisans locaux et les sociétés locales.
En résumé Arnex-sur-Orbe est une adresse idéale pour les familles et les actifs cherchant à conjuguer vie professionnelle dynamique et retour au calme dans un environnement préservé.
Construction
- Construction d'époque en moellons (1750)
- Toiture 2 pans avec tuiles
- Isolation périphérique intérieure
- Fenêtres : PVC avec double vitrage (1981)
- Chauffage à gaz (de ville), distribué par radiateurs avec vannes thermostatiques
- Rénovations dès 2017
- Etat général d'entretien bon
Rez-de-chaussée
- Entrée vestibule (chaudière à gaz)
- WC visiteurs avec lavabo
- Atelier
- Cave
- Couloir menant au garage avec colonne de lavage et évier
- Garage avec porte électrique
1er niveau
- Cuisine semi agencée
- Séjour avec accès à la terrasse carrelée
- Salle d'eau avec cabine de douche, WC et lavabo
Combles
- 2 chambres
- WC