Descriptif
Villa jumelle sur plan, située sur parcelle avec vue sur le lac de Joux, orientation Sud, au fond d'une impasse.
Situation privilégiée entre sérénité riveraine et proximité des services, quartier prisé et rare.
Véritable joyau naturel du quartier, le lac offre un panorama apaisant au quotidien et des activités en toutes saisons (voile, paddle, baignade en été; patinage sur glace en hiver).
Le débarcadère du Rocheray permet des escapades fluviales sur le lac, tandis que les rives aménagées et le sentier du lac invitent aux balades quotidiennes.
Ensoleillement optimal et vues dégagées sur les crêtes du Jura Vaudois et la combe du lac.
Construction de qualité, finitions soignées.
Situation
A 50 km au Nord de Genène et Lausanne, à quelques pas de la France, la Vallée de Joux est facilement accessible par voie routière ou ferroviaire.
Les quelques 7500 habitants des 3 communes et 10 villages qui la composent, bénéficient d'un environnement exceptionnel, entre lacs et forêts, au coeur d'une nature préservée.
Le village du Sentier est aussi le chef de la commune du Chenit et aussi le village le plus peuplé de la Vallée de Joux. On y trouve une quinzaine de commerces, des artisans, des usines d'horlogerie, divers restaurants et hôtels, deux banques, une poste, les écoles primaires et secondaires, la gare et les haltes,
l'école technique, l'hôpital ... et le centre sportif de la Vallée de Joux.
La gare (halte le Rocheray) est située à environ 5 minutes à pied.
La villa est en construction sur une parcelle jouissant d'une exposition Sud, avec vue sur le lac, au fond d'une impasse.
Le quartier du Rocheray offre un cadre de vie exclusif au bord de l'eau, entre nature préservée, activités lacustres et dynamisme horloger. Il incarne l'alliance parfaite entre sérénité riveraine et proximité des services. Ce quartier prisé séduit aussi bien les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible que les cadres et résidents actifs souhaitant un pied-à-terre de standing à deux pas des grandes manufactures horlogères.
A relever qu'un des atouts de ce quartier est également une valeur patrimoniale pérenne ainsi qu'un fort potentiel locatif.
www.myvalleedejoux.ch
Commune
La commune du Chenit est une des 3 communes de la Vallée de Joux, située dans le district du Jura Nord Vaudois. Elle est composée de 4 villages : l'Orient, le Sentier, le Solliat et le Brassus.
A relever que dès 2027, à la Vallée de Joux, il y aura fusion des 3 communes existantes, la nouvelle commune s'appellera La Vallée de Joux.
Transports
Proximité immédiate des axes routiers menant au centre du Sentier ou vers Vallorbe/Lausanne.
Arrêts de bus Travys facilement accessibles et pour le train la halte du Rocheray ou de la Golisse.
Loisirs
Multiples possibilités d'activités sportives, divers clubs, centre sportif de la Vallée de Joux dans le village.
Au vu de la situation du quartier du Rocheray, lieu idéal pour toutes les activités sportives lacustres.
Construction
Construction moderne, type 2 villas jumelées avec 2 places de parc extérieures ainsi que places de vélos couverte et 1 garage par villa.
- Ossature bois
- Toiture 2 pans avec tuiles
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques, distribué par le sol
- Fenêtres PVC triple vitrage avec stores à lamelles motorisés au rez et manuelles à l'étage
- Volets à jalousie fixes en aluminium thermolaqués
Sous-sol
- Local technique
- 2 caves
- Hall et entrée depuis l'extérieur
- Garage
- Espace extérieur (vélos, bois, ...)
Rez-de-chaussée
- Hall/SAS
- WC séparé et penderie
- Cuisine
- Séjour-repas avec grande terrasse
- Bureau
1er niveau
- Hall
- Chambre parentale avec salle de douche et dressing avec grand balcon
- 2 grandes chambres
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Parking
- Garage
- Construit à flanc de colline
- Isolation d'origine
- Isolation du toit
- Isolation périphérique
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
Equipement
- Branchements pour colonne de lavage
- Téléréseau
- Fibre optique