Descriptif
Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette villa individuelle construite en 1983 offre un environnement de vie privilégié à la Vallée de Joux.
Elle bénéficie de la vue sur le lac, d'un ensoleillement optimal et d'un vaste espace extérieur préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Offrant une structure solide et une distribution fonctionnelle, ce bien constitue une opportunité rare avec un fort potentiel de personnalisation et de modernisation afin de correspondre aux critères de confort et d'énergie actuels.
Situation
La Vallée de Joux fait palpiter les coeurs au rythme du balancier oscillant des merveilleuses montres mécaniques créées dans la région avec un savoir faire sans égal.
Situé à l'extrémité nord-est du lac de Joux, le village du Pont jouit d'une situation privilégiée, c'est une des très rares localités du Jura qui soit abritée contre les vents du Nord.
Située dans un quartier résidentiel, prisé et paisible au Pont, cette villa individuelle offre un environnement de vie privilégié à la Vallée de Joux.
Elle bénéficie de la vue sur le lac, d'un ensoleillement optimal et d'un vaste espace extérieur préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
www.myvalleedejoux.ch
Commune
Le Pont est un village faisant partie de la commune de l'Abbaye, altitude 1012 mètres, environ 470 habitants.
Accès
Point de convergence des routes d'accès à la Vallée de Joux par les cols du Mollendruz, Pétra-Félix et du Mont d'Orzeires.
Axe autoroutier le plus proche : Vallorbe puis Cossonay.
Commerces
Boulangerie, tea-room et crêperie, épicerie avec également vente de pain, garagiste, restaurants, hôtel, cabinet médical, coiffeur, cave d'affinage du Vacherin, et divers artisans.
Transports
Gare et également service de bus.
Loisirs
Société de développement du village, gymnastique, fanfare, ludothèque ... grande richesse au niveau activités culturelles, sportives et loisirs.
Construction
- Contruction de 1983, traditionnelle en dur.
- Toiture : 2 pans, éternit (amiante dans éternit et façade pignon)
- Isolation périphérique intérieure
- Ferblanterie : cuivre
- Fenêtres : PVC, vitrage isolant triple verre (2020)
- Chauffage :
- type : électrique
- distribution : accumulateurs
- Revêtements : carrelage et moquette
Rez inférieur
- Garage
- Hall d'entrée avec SAS, penderie et accès au garage
- Chambre
- Pièce réduit
- Buanderie avec évier
- Salle d'eau avec douche cabine, WC et lavabo
- Cave (sol gravier)
- Réduit sous escalier
Rez supérieur
- Hall distribution
- Cuisine agencée d'époque avec accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée à insert à pellets et vue sur le lac
- 3 chambres
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
Particularités
Chauffage électrique : le remplacement du système de chauffage actuel offre au futur propriétaire, l'opportunité idéale de réaliser une transition énergétique performante (ex. installation d'une pompe à chaleur, panneaux solaires ...) tout en profitant des aides et subventions cantonales vaudoises pour la rénovation énergétique.
Remarques
Cette propriété présente 4 points forts :
- Emplacement et vue : quartier résidentiel calme, offrant une vue sur le lac et un cadre verdoyant
- Superficie de la parcelle :parcelle totale de 986 m2, avec un jardin de près de 880 m2. Idéal pour les enfants, le jardinage ou les aménagements extérieurs
- Distribution idéale : 4 chambres au total dont 1 au rez inférieur, séjour avec cheminée, accès à la terrasse depuis la cuisine et nombreuses commodités (garage, cave, buanderie ...)
- Potentiel de valorisation : excellente opportunité de rafraîchissement intérieur pour correspondre aux critères de confort actuels et aux goûts des potentiels acheteurs
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Centre sportif
- Piscine publique
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Monuments religieux
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Garage
- Isolation d'origine
Intérieur
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- Cheminée
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Téléphone
- Téléréseau
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Moquette
Etat
- Rénové
- A rénover
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Lac
- Forêt
- Montagnes
- Jura